Economia

Immobiliare: il tre locali è l’appartamento più ricercato

Milano, è l’unica tra le grandi città in cui la tipologia più richiesta è il bilocale e aumenta la concentrazione sui piccoli tagli

La ripresa del mercato immobiliare, con aumento dei prezzi e delle compravendite, sta determinando un cambiamento dal lato della domanda immobiliare in particolare. Negli anni scorsi, con la crisi in atto e i prezzi in ribasso, il trilocale ha visto aumentare le richieste essendo diventato più accessibile. L’analisi realizzata a Luglio 2019 ci dice che il trilocale è ancora la tipologia più richiesta (40%), seguito dal quattro locali che raccoglie il 23,9% delle preferenze e dal bilocale con il 23,4%. Si registra, in generale un aumento della concentrazione delle richieste sui tagli più grandi.

Milano, è l’unica tra le grandi città in cui la tipologia più richiesta è il bilocale e aumenta la concentrazione sui piccoli tagli.

L’offerta sembra assottigliarsi, soprattutto sulle tipologie di qualità.
I tempi di vendita sono in lieve diminuzione, in particolare, se l’immobile è correttamente valutato. 

DOMANDA Monolocali Bilocali Trilocali 4 locali 5 locali
Bari 3,2% 25,2% 39,6% 22,5% 9,5%
Bologna 4,1% 17,8% 50,9% 21,3% 5,9%
Firenze 3,3% 17,0% 30,2% 32,3% 17,2%
Genova 0,8% 7,2% 31,0% 43,5% 17,5%
Milano 7,6% 45,1% 38,4% 8,0% 0,9%
Napoli 10,5% 35,2% 39,1% 11,8% 3,4%
Palermo 1,2% 15,5% 44,5% 29,4% 9,4%
Roma 6,1% 30,3% 45,9% 14,8% 2,9%
Torino 2,5% 25,7% 40,3% 23,7% 7,8%
Verona 1,1% 14,7% 40,0% 31,7% 12,5%
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

L’analisi dell’offerta evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più presente è il trilocale, con la percentuale del 31,4%, a seguire il quattro locali con il 25,1%. In diminuzione rispetto a Gennaio 2019 la concentrazione di offerta su bilocali e trilocali.

OFFERTA Monolocali Bilocali Trilocali 4 locali 5 locali
Bari 4,3% 24,7% 29,7% 23,1% 18,2%
Bologna 9,8% 17,2%

31,2%

24,6% 17,2%
Firenze 2,4% 17,6% 23,5% 32,4% 24,1%
Genova 1,6% 11,6% 33,9% 35,4% 17,5%
Milano 8,0% 35,0% 35,5% 16,2% 5,3%
Napoli 10,3% 26,7% 34,4% 17,6% 11,0%
Palermo 1,8% 18,2% 33,1% 29,9% 17,0%
Roma 5,0% 21,9% 32,7% 21,1% 19,3%
Torino 3,5% 33,8% 35,2% 18,9% 8,6%
Verona 2,2% 16,0% 25,2% 31,9% 24,7%

La Voce

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

Tags
Mostra Altro

Redazione La Voce

Quotidiano d'informazione e cultura nazionale ed internazionale, fondato nel 2014

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

15 − due =

Close